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Il Decreto Rilancio n. 34 del 19 maggio 2020, convertito in Legge n. 77 del 17 Luglio 2020,
ha introdotto due importanti novità per gli interventi di riqualificazione energetica e antisismica:
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Innalzamento al 110% del bonus per le agevolazioni fiscali
Recupero del bonus fiscale tramite cessione del credito d’imposta
oppure lo sconto in fattura
Come faccio a beneficiare del superbonus?
In aggiunta alla possibilità di ripartire la detrazione fiscale in cinque quote annuali di pari importo, per anticipare il recupero del bonus puoi scegliere per ogni intervento una di queste 2 diverse modalità:
Sconto superbonus
in fattura
Cessione del credito
di imposta superbonus
oppure
sul corrispettivo dovuto al fornitore
(es. impresa edile che esegue la riqualificazione)
ad altri soggetti, inclusi gli istituti di credito e intermediari finanziari
Nel caso dello Sconto in fattura, concordato con l’azienda che esegue i lavori, il tuo credito d’imposta passerà in capo al fornitore, che potrà a sua volta utilizzarlo in compensazione con facoltà di cessione del credito fiscale ad altri soggetti, inclusi gli istituti di credito e intermediari finanziari.
Per quali interventi posso accedere al bonus?
Nella nuova misura governativa rientrano le spese sostenute dall’1 luglio 2020 al 31 dicembre 2021 per l’esecuzione su condomini o case private dei seguenti interventi.
Sostituzione delle caldaie con impianti centralizzati a condensazione, a pompa di calore o ibridi
Sostituzione delle caldaie con impianti a pompa di calore o ibridi
Per interventi sulle parti comuni degli edifici, fino a un massimo di 20.000 euro per unità immobiliare
Per interventi su edifici unifamiliari, fino a un massimo di 30.000 euro per unità immobiliare
Se pensi di eseguire almeno uno di queste tipologie di spese, puoi avere diritto al bonus 110%, nei limiti di spesa previsti per ciascuno, anche per queste altre tipologie di interventi eseguiti congiuntamente, compresi quelli che già oggi beneficiano del bonus con percentuali minori:
Altri interventi di
efficientamento energetico
Impianti
solari fotovoltaici
Per installazioni connesse alla rete elettrica fino ad un ammontare complessivo massimo di 48.000 euro.
Per Interventi minori che già oggi beneficiano del bonus.
Ricarica di veicoli elettrici
Installazione negli edifici delle necessarie infrastrutture.
Scopri le combinazioni possibili
Misure trainanti
Sostituzione degli impianti
di climatizzazione invernale
sulle parti comuni
Isolamento termico degli
involucri
Sostituzione di impianti di
climatizzazione invernale
sugli edifici unifamiliari o
sulle unità immobiliari di
edifici plurifamiliari
funzionalmente
indipendenti
Interventi antisismici: la
detrazione già prevista dal
Sismabonus è elevata al 110% per le spese sostenute dal 1° Luglio
2020 al 31 Dicembre 2021
Misure trainanti o aggiuntivi eseguiti congiuntamente
Installazione
contestuale o
successiva di
sistemi di accumulo
Efficientamento
energetico
Installazione di infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici
Installazione di
impianti solari
fotovoltaici connessi
alla rete elettrica
Superbonus: chi può usufruirne
- Persone fisiche (nel caso di interventi su singole unità immobiliari nel massimo di due per singolo proprietario)
- Condomìni (nel caso di lavori sulle superfici comuni come la realizzazione del cappotto termico, l’installazione d’impianti fotovoltaici o la sostituzione della caldaia)
- Istituti autonomi case popolari (IACP)
- Cooperative edilizie di abitazione a proprietà indivisa
- Enti del terzo settore iscritti nei pubblici registri (ONLUS, Organizzazioni di volontariato, APS)
- Associazioni e società sportive dilettantistiche (per lavori sugli immobili adibiti a spogliatoi)
Superbonus: categorie immobiliari esclusi
- CAT. A/1: abitazioni di tipo signorile;
- CAT. A/8: abitazioni in ville;
- CAT. A/9: castelli, palazzi di eminenti pregi artistici e storici.
REQUISITI
- Rispetto dei requisiti previsti dal DM MISE da emanarsi.
- Aumento di due classi energetiche dimostrato dall'APE (ante e post intervento).
- Eccezioni: • Se non è possibile, in quanto già nella penultima classe, il conseguimento della classe energetica più alta; • Oppure se sottoposti a vincoli paesaggistici.
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Il presente documento è stato redatto sulla base del testo approvato dal Parlamento e pubblicato nella Gazzetta Ufficiale del 17 luglio 2020 con Legge N. 77/2020.
Il diritto a beneficiare dell’innalzamento al 110% del bonus anche per gli interventi aggiuntivi richiesti in abbinamento ad almeno una delle quattro iniziative principali (cosiddette “trainanti”) verrà meno nel caso in cui l’intervento principale (trainante) non vada a buon fine.